本报讯 从今天起，普通住所前期物业服务费将实施政府指导价，物业服务企业要以三级服务等级对应的收费规范为基准价格，挑选服务等级，在基准价格的根底上上下起浮，拟定收费规范。这是昨日记者从龙岩市物价局、住建局近来下发的告诉中了解到的。

  在物业服务中，根底服务、清洁卫生、次序保护被划分为五个等级，并将每个等级规则了不同的服务内容和要求，按不同的服务等级，实施不同的收费规范，具体为：以三级服务等级对应的收费规范为基准价格，一级服务等级收费下浮50%，二级服务等级收费下浮20%，四级服务等级收费上浮20%，五级服务等级收费上浮50%。

  以清洁卫生费为例，依规则，物业供给三级服务等级时，收费规范为每月0.19元/㎡，以此为规范，一级服务等级收费为0.095元/㎡，二级服务等级收费为0.15元/㎡，四级服务等级收费为0.23元/㎡，五级服务等级收费为0.285/㎡。

  此外，关于美化保护服务规范及共用部位、共用设备设备日常运转、保养、维修服务规范与收费规范方面，告诉也做出了具体的规则。

  告诉中还规则，根底服务的等级挑选不得高于所选公共区域清洁卫生等级、公共区域次序保护等级。超高层即百米及以上住所的收费规范可在各等级高层住所收费规范根底上另加15%。

  告诉中规则，经有权主管部门审阅取得国家级、省级、市级演示项目的物业服务企业，征得业主大会赞同，并经市物价局审阅同意，可在原收费规范的根底上上浮。其间，取得国家级演示项目的可在原收费规范的根底上上浮8%；取得省级演示项目的可在原收费规范的根底上上浮5%，取得市级演示项目的可在原收费规范的根底上上浮3%。

  一起，告诉指出，各物业服务企业须将所挑选的物业服务等级及对应的等级收费规范报市物价局存案，并在小区内夺目方位及收费点公示物业服务等级规范、对应服务等级的服务内容及收费规范，做好明码标价作业，承受价格主管部门、房地产主管部门和社会的监督查看。

  “对不同物业服务等级、收费规范都进行了具体规则，这在曾经是没有的”，龙岩市物价局有关人员介绍，规则履行后，物业企业要依照不同的等级，供给不同规范物业服务，没做到，就不能按这个等级的规范来收费。