高层物业费收取标准是：一级物业服务标准为每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；住宅管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.04元；保洁服务0.10元；绿化养护管理0.07元。 二级物业服务标准为每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；住宅管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.03元；保洁服务0.08元；绿化养护管理0.06元。 三级物业服务标准为每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；住宅管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.03元；保洁服务0.06元；绿化养护管理0.04元。

  普通住宅分为高层还是低层，是否有电梯。按照不同地域的住宅区物业费指导标准预估：

  有电梯的住宅一般为1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面积100平米就是1800元/年——2400元/年

  没有电梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面积100平米就是720元/年——1800元/年

  如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区不一样，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

  边远小城市里的一套商品房，和一线大城市里的一套商品房，物业费绝对不一样

  全国所有的商品房里，物业费低的，我所知道的**低是0.20元每月每平方米；而价格高的，每月每平米18元。

  何况上面说的只是一个收费标准，具体花多少钱，还要看你的房子有多大，30平米的房子和300平米的房子，物业费能一样么？

  答：高层物业费收取标准是：一级物业服务标准为每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；住宅管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.04元；保洁服务0.10元；绿化养护管理0.07元。 二级物业服务标准为每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；住宅管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.03元；保洁服务0.08元；绿化养护管理0.06元。 三级物业服务标准为每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；住宅管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.03元；保洁服务0.06元；绿化养护管理0.04元。

  第一种情况：业主按照办理入住时间，按时办理了入住，物业费从业主办理入住时开始收取；

  第二种情况：办理入住时间已经过了，业主才办理入住，假如没有其他原因，是业主的原因推迟办理的入住，物业费同样应当从业主办理入住时开始收取；

  第三种情况：办理入住时间已经过了，业主才办理入住，如果是由于建筑设计企业或者物业服务企业的原因，则物业费的收取应当从业主真实办理入住的时间开始计算。

  答：一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。

  二、额度通常情况下商品房的抵押能够达到70，而商铺和写字楼的抵押能够达到60％，工业生产厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：

  1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

  2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评价估计价格的7～8成。